Твинстрой 120

Информация о проекте

  • Площадь дома (кв.м)

    120

  • Спален

    5

  • Цена

    3600000

Проект дома с мансардным этажом, площадью 120 кв. м, в котором поместилась просторная кухня-гостиная со вторым светом и выходом на террасу, 5 спален, 2 санузла(один раздельный, а второй совмещённый с ванной), просторный холл (зона отдыха) на втором этаже.

Применяемые решения:

1. Фундамент (на выбор):

- УШП (Утепленная шведская плита):

УШП представляет собой утеплённый фундамент-плиту, с отделкой цоколя. Подходит для большинства грунтов, т.к. благодаря утеплению не подвержен воздействию сил морозного пучения и имеет большую площадь несущих ребер, позволяющую эффективно распределять нагрузки на грунт. В фундамент интегрированы инженерные коммуникации – система водоснабжения, канализация, водяной теплый пол и часть электропроводки. Чистовое покрытие пола монтируется прямо по плите. По периметру предусмотрена система водоотведения и дренажа, а также утепленная отмостка.

- Supergrund – доработанный вариант УШП, в котором несущие ребра плиты конструктивно отделили от утепленных полов по грунту:

Supergrund может выполняться с низким и высоким цоколем, ширина основания подбирается исходя из расчетной нагрузки на грунт и несущей способности грунта. Supergrund обладает всеми преимущества УШП и вдобавок позволяет:

А) построить фундамент с более высоким цоколем (в таком случае трудоемкость и стоимость закладки фундамента повышается);

Б) Проложить инженерные коммуникации и залить полы по грунту уже после заливки несущих лент фундамента.

- УФФ (Утепленный финский фундамент) - доработанный вариант Supergrund, в котором предусмотрена широкая железобетонная подушка для лучшего распределения нагрузок на грунт и армированные несущие ленты фундамента из керамзито-бетонных блоков (КББ), которые обладают значительно более высоким сопротивлением теплопередаче, по сравнению с бетоном.

Высота цоколя УФФ подбирается в соответствии с уклоном участка.  УФФ обладает всеми преимуществами Supergrund и вдобавок позволяет снизить теплопотери в цоколе. Недостатком УФФ является более высокая трудоемкость и стоимость по сравнению с УШП и Supergrund.

2.Наружные несущие стены:

Структура слоев изнутри наружу:

  1. Внутренняя отделка – гипсокартон, вагонка, имитация бруса;
  2. Контробрешетка 45х45, (под прокладку коммуникаций) и доп. утеплением 50мм базальтовой ватой;
  3. Пароизоляция с герметизацией стыков специальным бутил-каучуковым скотчем;
  4. Несущий каркас из сухой строганной доски 45х145;
  5. Утепление базальтовой ватой Paroc, Rockwool или эковатой (влажно-клеевое нанесение);
  6. Ветрозащитные плиты МДВП (Изоплат, Штейко) толщиной 12 мм либо ветрозащитный гипсокартон GTS9;
  7. Вентиляционный зазор для фасада;
  8. Наружная обшивка фасада – имитация бруса или вертикальная обшивка из досок прямоугольного сечения с нащельниками;


3. Перекрытие:

Структура слоев снизу-вверх:

  1. Потолок из гипсокартона или вагонки;
  2. Потолочная обрешетка 45х45 (под прокладку коммуникаций);
  3. Крафтбумага в качестве подшивки утеплителя (в междуэтажном перекрытии) или пароизоляция с герметизацией стыков (в чердачном перекрытии и во влажных помещениях);
  4. Балочный каркас из сухой строганной доски 45х195;
  5. Утепление / шумоизоляция базальтовой ватой Paroc, Rockwool или эковатой (сухая задувка)
  6. Черновой пол, фанера ФСФ влагостойкая или плиты Quick-Deck (18 -22мм);
  7. Чистовое покрытие пола – ламинат или паркет;

4. Крыша:

Структура слоев изнутри наружу:

  1. Потолок из гипсокартона или вагонки;
  2. Потолочная обрешетка 45х45 (под прокладку коммуникаций);
  3. Пароизоляция с герметизацией стыков специальным бутил-каучуковым скотчем;
  4. Стропила из сухой строганной доски 45х195;
  5. Утепление базальтовой ватой Paroc, Rockwool;
  6. Супердиффузионная мембрана Jutadach, Tyvek, Delta;
  7. Контробрешетка 45х45;
  8. Обрешетка (шаг и сечение зависят от кровельного покрытия);
  9. Металлочерепица SAIMAA из стали RUUKKI (Финляндия);
  10. Водосточная система Vattern (Швеция);
  11. Подшив карнизных свесов - сухая строганная доска, покрашенная Biofa или Teknos или tikkurila;

5. Окна, двери:

  1.  Финская входная теплоизолированная дверь Jeld Wen (Финляндия);
  2.  Металлопластиковые окна, профиль от 70мм (Rehau, Veka), двухкамерный энергоэффективный стеклопакет с заполнением аргоном;
  3. Наличники, наружные откосы, отливы в соответствии с проектом.


6. Инженерные коммуникации:
      1. Отопление: теплый пол 1-го этажа, встроенный в фундамент;
2. Канализация 1-го этажа, встроенная в фундамент;
3. Холодное, горячее водоснабжение 1-го этажа, встроенное в фундамент;


Остальные работы, в т.ч. инженерное оборудование, монтаж электропроводки, вентиляция, внутренняя отделка выполняются по отдельному доп. соглашению;

 

Общая стоимость материалов и работ по данному коммерческому предложению составит примерно 30 тыс. руб. за 1 кв.м. от общей строительной площади дома (по внешнему контору наружных стен с вычетом второго света). 120 х30=3.6 млн. руб.

Планировка