Плюсы и минусы домов по технологии фахверк

Основные аргументы в пользу домов по технологии фахверк:

  • Возможность насладиться панорамным видом окружающей природы благодаря большой площади остекления. Такие дома не боятся ни мороза, ни жары благодаря энергосберегающим стеклопакетам.
    Использование стекла со специальным напылением или тонированием позволяет защитить дом от перегрева и излишнего УФ-излучения.

     

  • Экономия на внешней и внутренней отделке. Клееный брус можно просто ошкурить и покрыть краской или мастикой, а стекло вообще не требует отделки.
  • Возможность строительства длинных пролетов. Клееный брус позволяет оставлять пролеты более 6 метров длиной, а это делает помещения внутри дома просторными.
  • Почти полное отсутствие усадки (<1%).
  • Отсутствие трещин.

Недостатки домов по технологии фахверк:

  • Стены фахверковых домов по сопротивлению теплопередаче уступают каркасным (утепленным мин. ватой) а выбор более энергоэффективных стеклопакетов, приводит к удорожанию. Но следует помнить, что потери тепла через стены дома составляют лишь 30% от общего числа тепловых потерь.
  • Фахверк – не самая дешевая технология строительства дома. Приемлемая цена достигается только за счет использования качественных материалов, изначально собранных так, чтобы не было необходимости в дополнительной внешней и внутренней отделки.

Что касается предложений о строительстве подобных домов по, относительно, низкой цене:

При покупке дешевого, кустарно изготовленного клееного бруса — есть большой риск того, что брус расклеится, возникнут щели, потому что его дешевизна достигнута нарушением технологии и применением более дешевого клея.

То же касается выбора стеклопакетов. Дешевизна, как правило, достигается нарушением технологии и применением более дешевых материалов:

— сокращают количество используемого герметика или используют самый дешевый;

— для первичной герметизации и фиксации стеклопакета применяют двустороннюю клейкую ленту, а не полиизобутилен, как того требует технология;

— для вторичной герметизации используют однокомпонентный герметик (силикон) вместо полисульфида;

— заменяют влагопоглотитель (фоносорб) силикагелем или другим дешевым аналогом или используют недостаточное количество фоносорба;

— используют обычное стекло вместо армированного энергосберегающего. Отражение пламени в энергосберегающем стекле будет отличаться по цвету (фиолетовый, а не красный);

— не используют инертный газ, заявленный в договоре. Проверить это можно лишь с помощью спектрального анализатора, но это дорогое профессиональное оборудование, которое найдется далеко не у каждого;

— применяют самые дешевые уплотнители. По внешнему виду подмену определить невозможно;

Качественный материал требует качественного проведения работ.

При строительстве дома по технологии фахверк другого шанса все переделать не будет.

«Квадратно-гнездовое» мышление, интуитивные прикидки, «мы всегда так делаем» — здесь не пройдут. Надо сразу прийти к удобным планировкам удовлетворяющим запросы будущих жильцов и сразу рассчитать актуальные нагрузки действующие в каждом узле с учетом не только ветровой и снеговой нагрузки, но и с учетом актуального месторасположения тяжелой мебели – книжных шкафов, например.

Недостаточно просто минимизировать прогибы клееных балок — надо заранее смоделировать «поведение» каркаса дома под воздействием сильного ветра, заранее рассчитать крепления и возможные деформации несущих конструкций, чтобы не допустить передачи нагрузки на стеклопакеты. Только такой подход обеспечит долгосрочную беспроблемную эксплуатацию фахверкового дома. Специалистов такого уровня совсем немного в РФ, и они себя хорошо ценят, поэтому не будут браться за проекты со смешным бюджетом.

Если кто-то обещает построить Вам фахверковый дом по цене на 30-50% ниже рынка – спросите, как этот подрядчик будет обеспечивать анкеровку несущих конструкций, в какой программе моделирует ветровые нагрузки, может ли он предоставить схемы распределения снеговой и ветровой нагрузок от крыши до фундамента.

Чем больше размеры дома, тем критичнее сказывается отсутствие опыта и понимания технологии, шансов спонтанно сделать все правильно – не больше чем выиграть в лотерею.

Если денег на покупку качественного клеёного бруса и качественных стеклопакетов нет — лучше рассмотреть другие технологии. Например, можно построить каркасный дом с наружной отделкой, а утепление и внутреннюю отделку отложить до тех пор, пока не появятся деньги. Оба дома в итоге будут строить примерно одинаково, но для постройки дома по технологии фахверк необходимую сумму нужно будет выложить за 1 раз.

Каждый имеет право построить дом таким, каким он хочет. Но если Вы хотите, чтобы Ваш дом стоил дешево и не против использовать самые дешевые материалы и самый дешевый труд, то мы советуем не связываться со строительством дома по технологии фахверк — конечная стоимость при таком подходе выйдет намного дороже строительства из других материалов.

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *